管理費削減コンサルティング


管理費削減の実例

東京都A区

44世帯 外部貸タイプ

総合管理会社21社が見積に参加

・管理品質を向上したうえで、競争入札をした結果、

年額約245万円 ⇒ 年額 182万円へ削減成功

(一戸当り約1.4万円の削減)

 


東京都B区

120世帯 ファミリータイプ

総合管理会社23社、専門管理会社21社が見積に参加

(総合見積取得数216種)

・各業務ごとに選別

(事務管理、管理員業務等・清掃業務・エレベータ管理業務・消防設備点検業務・雑排水管清掃業務・植栽管理業務・機械駐車場管理業務)

・管理品質を向上したうえで、競争入札をした結果、

年額1,220万円 ⇒ 年額 593万円へ削減成功

(一戸当り約5万円の削減)

 


静岡県C市

80世帯 ファミリータイプ

総合管理会社15社、専門管理会社8社が見積に参加

 

・各業務ごとに選別

(事務管理、管理員業務2通り、日常清掃、定期清掃、巡回点検、エレベータ保守点検2通り、消防設備点検、雑排水管清掃業務、貯水槽清掃、植栽保守)

・管理品質を向上(消防設備点検及び雑排水管清掃それぞれ予備日を1日追加)したうえで、競争入札をした結果、

年額574万円 ⇒ 年額 416万円へ削減成功

(一戸当り約2万円の削減)


神奈川県D市

95世帯 ファミリータイプ

現行管理会社への減額コンサルティングを実施

 

・現行仕様(契約書、発注先、金額等)の精査

・現地調査の実施

管理品質を向上した上、発注先業者の競争入札を実施した結果

年額 1,763万円 ⇒ 年額 1,273万円へ削減成功

(一戸当り約5.1万円の削減)


東京都E区 

25世帯 ファミリータイプ

総合管理会社12社が見積に参加

管理品質を向上したうえで、競争入札をした結果、

年額約325万円 ⇒ 年額約233万円へ削減成功

(一戸当り3.6万円の削減)