大規模修繕工事コンサルティング


コンサルティングサービスの実例

 【 2015年 12月 】

 BMK現地調査の実施

・目視調査

・打診調査

・機械調査(コンクリート中性化試験測定、外壁材付着力強度測定、シーリング物性試験)

・協力頂けた方のお部屋のバルコニー調査等 

 

建物調査アンケートの実施

 居住者の皆さまへアンケートの実施。

 

 

【 2016年 6月 】

建物調査診断結果の報告

建物調査の結果とアンケートの結果及び設計工事金額(提示金額)、提案工事及び今後のスケジュールについて説明。

 

【 2016年8月 】

建物調査診断結果の説明会の実施

全区分所有者さま向けに診断結果の説明会開催。

参加業者の募集

「マンション管理新聞」及び「建通新聞」への掲載を行い公募を実施。

計24社が見積に参加。

 

【 2016年9月 】

参加会社現地調査の実施

実際にマンションを確認いただきました。(BMKにて立会い)

※3社辞退

 

質疑回答の実施

 

参加会社より提出された質疑について回答。


 【 2016年10月 】

見積書(1回目)提出

※2社辞退

折衝

 見積提出された全ての社と会い、見積書のミスや誤り、また明らかに金額の高い項目等を確認し再度の提出を依頼。


見積書(2回目)提出

 

 

書類選考会の実施

 

提出された「見積書」、指定シートによる「会社概要」から19社より3社を選出しました。

(理事会(委員会)だけでなく、全区分所有者参加型選考会を実施)

【 2016年11月 】

ヒアリング選考会の実施

 

書類選考通過3社による最終の選考会を実施。

各社現場代理人予定者含めての面談や共通質疑や施工管理方法、居住者の皆さまへに配慮、対応などを確認し、施工業者を決定しました。